Accesos con QR que sí se pueden controlar
Cada código tiene horario de validez y se puede revocar al instante. Accesos recurrentes para empleadas, familiares o el bus escolar, sin crear uno nuevo cada día. Se comparten por WhatsApp en un toque.
Web · Android · iOS
Tu comunidad en un solo lugar.
Iricu conecta a la administración, los residentes y la caseta de seguridad en una sola app. Accesos con QR, huéspedes de Airbnb, reservas, cobros y comunicados, con el mismo diseño en el celular y en la computadora.
Unidades ocupadas86
Unidades vacantes6
Incidentes activos3
Saldo pendiente₡2 845 000,00
Cobro del mes
Último comunicado
Mantenimiento de piscina22/Sep/2026
65 de 92 residentes lo leyeron
9:41●●●
VisitasRecurrentesAirbnb
Andrés Mora
Visita · Unidad C-14
Válido hoy · 2:00 p.m. – 8:00 p.m.
CompartirRevocar
Una sola cuenta. Los mismos datos, en tiempo real, en cualquier pantalla.
- iOSiPhone y iPad
- AndroidCelulares y tablets
- WebCualquier navegador
Por qué existe Iricu
Muchos condominios todavía se administran con el cuaderno de la caseta, el Excel de cobros y un chat de WhatsApp con cientos de mensajes. Iricu reúne todo eso en un solo lugar, diseñado desde cero para la vida en condominio en Costa Rica, y funciona igual de bien en el celular del residente, en la tablet de la caseta y en la computadora de la administración.
La app por dentro
Una app, tres puntos de vista.
Cada persona ve solo lo que necesita. Escoge un rol y toca cada función para ver la pantalla.
Administración y junta directiva
El condominio completo en una pantalla: finanzas, accesos, incidentes y comunicación. La junta directiva entra en modo de solo lectura para revisar todo sin riesgo de cambiar nada.
Además: directorio de residentes y unidades, amenidades con reglas, documentos por carpetas, reportes y alertas de emergencia.
Unidades ocupadas86
Unidades vacantes6
Incidentes activos3
Saldo pendiente₡2 845 000,00
Visitas de la semana
Último comunicado
Mantenimiento de piscina22/Sep/2026
65 de 92 residentes lo leyeron
Facturado en septiembre₡14 720 000,00
Cobrado₡11 875 000,00
Por cobrar₡2 845 000,00
| Unidad | Propietario | Saldo | Estado | |
|---|---|---|---|---|
| A-03 | Mariana Quesada | ₡0,00 | Al día | Ver |
| B-07 | Esteban Rojas | ₡160 000,00 | Pendiente | Registrar pago |
| C-14 | Daniela Solís | ₡0,00 | Al día | Ver |
| D-21 | Carlos Jiménez | ₡480 000,00 | Vencido | Registrar pago |
| E-02 | Sofía Vargas | ₡160 000,00 | Pendiente | Registrar pago |
HoyEsta semanaTodas
| Visitante | Unidad | Tipo | Entrada | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Andrés Mora | C-14 | Visita con QR | 23/Sep/2026, 2:14 p.m. | Admitido |
| Hannah Becker | B-07 | Airbnb | 23/Sep/2026, 1:02 p.m. | Admitido |
| Rosa Céspedes | A-03 | Recurrente · Empleada | 23/Sep/2026, 7:30 a.m. | Admitido |
| Repartidor Uber Eats | D-21 | Sin código | 23/Sep/2026, 12:41 p.m. | Salió |
| Kevin Araya | E-02 | Visita con QR | — | Revocado |
Mantenimiento de piscina
La piscina estará cerrada el jueves 25/Sep/2026 de 8:00 a.m. a 2:00 p.m. por mantenimiento preventivo. Gracias por su comprensión.
PushCorreo electrónicoEn la app
Recibos de lectura
71%65 de 92
Daniela Solís · C-14Leído
Esteban Rojas · B-07No leído
Sofía Vargas · E-02Leído
Fuga de agua en cuarto de bombasReportado por Guarda · Torre B · 23/Sep/2026
En progresoLuz del parqueo de visitas no enciendeReportado por C-14 · 22/Sep/2026
AsignadoPortón vehicular hace ruido al cerrarReportado por A-03 · 21/Sep/2026
NuevoResidentes, propietarios e inquilinos
Todo lo de tu casa en el bolsillo. Un menú de íconos grandes, pensado para usarse con una sola mano, sin manuales.
9:41●●●
Hola, Daniela
ResidenteUnidad C-14
EmergenciaMantén presionado para alertar
Accesos de visitantes
Crea un código QR para que tu visita pueda ingresar.
Mis accesos
Comunicados sin leerVer todos
Mantenimiento de piscina22/Sep/2026
Cambio de horario del gimnasio19/Sep/2026
VisitasRecurrentesAirbnb
Andrés Mora
Visita · Unidad C-14
Válido hoy · 2:00 p.m. – 8:00 p.m.
CompartirRevocar
Rosa Céspedes · EmpleadaRecurrente · Lun a Vie · 7:00 a.m. – 4:00 p.m.
Rancho BBQPiscinaGimnasioSalón
Jue25Vie26Sáb27Dom28Lun29
Horarios disponibles
10:00 a.m.1:00 p.m.4:00 p.m.7:00 p.m.
Rancho BBQ · Sáb 27/Sep/2026
4:00 p.m. – 7:00 p.m. · Máx. 25 personas
Requiere aprobación de la administración
Reservar
Miembros+ Invitar
DSDaniela SolísPropietaria
LSLuis SolísFamiliar
Vehículos+ Agregar
Toyota RAV4 · GrisBCK-482
Mascotas+ Agregar
LunaGolden retriever
Oficiales de seguridad
La caseta deja el cuaderno. Desde un celular o una tablet, el guarda valida accesos en segundos y sabe exactamente a quién esperar.
Además: directorio de residentes para la caseta y reporte de incidentes con fotos durante el turno.
Acceso autorizado
VisitanteAndrés Mora
UnidadC-14 · Daniela Solís
VálidoHoy, hasta 8:00 p.m.
Registrar ingreso
José Pérez
1-1523-0784
D-21 · Carlos Jiménez
Entrega de Uber Eats
Alertar si no sale a tiempoTiempo máximo: 20 minutos
Hannah Becker + 2 huéspedesPasaporte C4K9•••• · Placa BRM-219 · 23/Sep/2026 – 27/Sep/2026
AirbnbJM
Julia MongeVisita con QR · Hoy, 5:00 p.m. – 10:00 p.m.
VisitaMB
Marta Brenes · FamiliarRecurrente · Sábados · 9:00 a.m. – 6:00 p.m.
RecurrenteER
Esteban Rojas · B-07Tel. 8•••-••42 · Torre B, piso 2
ActivaSV
Sofía Vargas · E-02Atendida por Oficial Ramírez · 19/Sep/2026
AtendidaFunciones
Todo lo que pasa en tu condominio, ordenado.
Huéspedes de Airbnb
El propietario registra la estadía y la caseta sabe quién llega, cuándo y a qué unidad.
Cómo funcionaReservas con reglas
Horarios, días bloqueados, cierres recurrentes y aprobación de la administración cuando haga falta.
Cobros claros
Estado de cuenta por unidad, cuentas por cobrar y pagos registrados por SINPE Móvil, transferencia, cheque o efectivo.
Comunicados con recibo de lectura
Por push, correo o dentro de la app. Sabrás quién lo leyó y quién no.
Botón de emergencia
Una alerta llega a la caseta y a la administración con el nombre y la unidad exacta.
Incidentes con fotos
Residentes y guardas reportan; la administración asigna y da seguimiento hasta cerrarlo.
Visitas sin código
El guarda registra nombre y cédula, y la app le avisa si la visita no sale a tiempo.
Documentos por carpetas
Actas de asamblea, estados financieros, reglamentos y cronogramas, siempre a mano.
Mi unidad
Cada hogar gestiona sus miembros, vehículos y mascotas, e invita a su familia o inquilinos.
Reportes
Tasa de cobro, tiempos de resolución de incidentes y tráfico de visitas, sin armar un Excel.
Alquileres de corta estancia
El huésped de Airbnb ya no es un desconocido en la caseta.
Cada vez más condominios tienen unidades en Airbnb y otras plataformas. Iricu es de las pocas apps de condominios que lo resuelve: el guarda ya no tiene que llamar al propietario para confirmar quién es cada huésped.
- 1El propietario registra la estadía
Fechas de entrada y salida, nombre y cédula o pasaporte de cada huésped, teléfono y placa del vehículo.
- 2La caseta sabe a quién esperar
Los huéspedes aparecen marcados como Airbnb, y el guarda los encuentra por unidad, nombre o fecha.
- 3Solo donde el reglamento lo permite
El módulo se activa por condominio. Si tu comunidad no permite alquileres cortos, ni siquiera aparece.
9:41●●●
23/Sep/2026
27/Sep/2026
Hannah BeckerPasaporte
LBLukas BeckerPasaporte
MBMia BeckerMenor
BRM-219
Guardar estadía
Módulos a la medida
Tu condominio no es igual a los demás. Tu app tampoco tiene por qué serlo.
Iricu está construida por módulos que se activan o desactivan para cada condominio (lo que en software se llama feature flags). Tu comunidad ve solo lo que usa: sin pantallas vacías ni funciones que confunden.
- Se activa al momento. Encender o apagar un módulo no requiere que nadie actualice la app.
- Protegido de punta a punta. Un módulo apagado no se muestra en la app y el servidor también lo bloquea.
- ¿Necesitas algo que no existe? Diseñamos y desarrollamos módulos personalizados para tu condominio, con el mismo diseño y la misma seguridad del resto de la app. Se cotizan aparte, según el alcance.
Condominio Los RoblesMódulos activos
6 de 8
- Accesos con QR
- Reservas de amenidades
- Cobros y estados de cuenta
- Comunicados
- Huéspedes de Airbnb
- Incidentes
- Documentos
- Control de parqueo de visitas A la medida
Ejemplo ilustrativo. Toca los interruptores.
Antes y después
Lo de siempre, contra Iricu.
Lo de siempreCon Iricu
Un cuaderno en la caseta que nadie puede consultar.Bitácora digital de visitas, con búsqueda por unidad, nombre o fecha.
Códigos QR que se reenvían y sirven para siempre.Códigos con horario de validez que el residente revoca al instante.
Avisos en un chat de WhatsApp que se pierden entre cientos de mensajes.Comunicados por push, correo y en la app, con recibo de lectura.
Llamar al propietario para confirmar quién es el huésped de Airbnb.Huéspedes registrados de antemano y marcados en la caseta.
Un Excel de cobros que solo entiende una persona.Estado de cuenta por unidad, visible para el residente y la administración.
Una app pensada solo para el celular, o un sistema web que en el celular no se usa.La misma app en web, Android y iOS, con un diseño pensado para cada pantalla.
Seguridad y privacidad
Los datos de tu comunidad, bien guardados.
Una app de condominio maneja cédulas, pasaportes, placas y finanzas. La tratamos con ese nivel de cuidado.
Cada condominio, aislado
El aislamiento se aplica en la base de datos, no solo en la app. Un condominio nunca puede ver los datos de otro.
Cada rol ve solo lo suyo
El residente ve su unidad, el guarda ve los accesos y la junta directiva revisa sin poder modificar.
Accesos con vigencia
Los códigos QR vencen y se pueden revocar. Un pantallazo viejo no abre el portón.
Invitaciones por correo
Nadie se registra por su lado: la administración invita a cada residente y a cada guarda.
Próximamente
Lo que viene en Iricu.
Iricu se actualiza constantemente. Estos módulos ya están en desarrollo:
Asambleas virtuales
Votación en línea, quórum en vivo y actas digitales.
PróximamenteFactura electrónica
Facturación electrónica ante Hacienda, desde el mismo módulo de cobros.
PróximamenteRondas con GPS
Rondas de vigilancia registradas y verificables por la administración.
PróximamenteChat caseta–administración
Comunicación directa y con registro entre seguridad y administración.
PróximamenteAutorregistro de huéspedes
Un enlace para que el huésped de Airbnb complete sus datos antes de llegar.
PróximamenteReglas de Airbnb por condominio
Aviso mínimo, máximo de huéspedes y fechas bloqueadas.
PróximamentePreguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿En qué dispositivos funciona Iricu?
En celulares y tablets Android, en iPhone y iPad, y en cualquier navegador web. Es la misma cuenta y los mismos datos en todos. La administración suele trabajar desde la computadora, los residentes desde el celular y la caseta desde una tablet.
¿Cuánto cuesta?
Depende del número de unidades y de los módulos que tu condominio active. Escríbenos por WhatsApp y te preparamos una cotización sin compromiso.
¿Pueden desarrollar una función que no existe?
Sí. Si tu condominio necesita algo específico, lo diseñamos y desarrollamos como un módulo a la medida, con un costo adicional según el alcance. Se integra con el resto de la app y se activa solo para tu condominio.
¿Cómo empezamos?
Configuramos tu condominio con sus torres, unidades y áreas comunes, e invitamos por correo a la administración. Desde ahí, la administración invita a residentes y guardas, y cada uno crea su propia contraseña.
¿La caseta necesita equipo especial?
No. Basta un celular o una tablet con cámara para escanear los códigos QR. La caseta también puede usar Iricu desde el navegador de una computadora.
¿Qué pasa con los datos personales de visitas y huéspedes?
Solo los ven las personas que los necesitan para su trabajo: el residente que los registró, la caseta y la administración de ese condominio. Ningún otro condominio tiene acceso a ellos.
Tu comunidad en un solo lugar.
Te mostramos Iricu con los datos de un condominio de ejemplo, en 20 minutos, por videollamada o en persona.
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